Brno, 27. augusta 2020 – Posledné mesiace ukázali kľúčový význam moderných hál pre európsku ekonomiku a jej každodenné fungovanie. E-commerce, výrobné a logistické spoločnosti sú ťahúňmi tohto trendu a svoje podnikanie presúvajú do kľúčových lokalít strednej Európy. Do strategicky skvelo umiesteného multimodálneho komplexu pri brnianskom letisku prichádzajú dvaja významní hráči biznisu 21. storočia. Modernú šetrnú halu s rozlohou 9 500 m² ašpirujúcu na stupeň hodnotenia udržateľnosti BREEAM „Excellent“ využijú spoločnosti Coca-Cola HBC a Zásilkovna.
„Priestory pre e-commerce, skladovanie a logistiku sa ukázali byť kľúčovou zložkou súčasnej európskej ekonomiky a aj v čase tej najhlbšej karantény ju držali v chode. Ak chceme byť sebestační a rozvíjať udržateľné podnikanie na starom kontinente, cesta cez moderné haly sa javí byť tou správnou. Aj tí najväčší hráči začali znova premýšľať o umiestnení svojich podnikov do strategických lokalít a niet divu, že Brno je pre nich veľkým lákadlom. Má vynikajúcu polohu spájajúcu štyri kľúčové stredoeurópske trhy a priťahuje aj veľkých hráčov. Naši noví nájomníci sú toho krásnym dôkazom. Pomaly sa nám plní cieľ, ktorý sme si vytýčili: vytvoriť okolo letiska atraktívny multimodálny komplex pre spoločnosti, ktoré tomuto miestu budú veriť rovnako ako my a budú tu aj naďalej rásť,“ uvádza Milan Kratina, CEO skupiny Accolade, ktorá novú halu i celý multimodálny komplex financuje a vlastní.
Nová budova v logistickej zóne pri brnianskom letisku prináša celý rad inovácií nielen zo stavebného, ale aj používateľského pohľadu. Modulárny systém stavby umožnil nájomcom využívať paralelne dve oddelené časti jednej budovy pri zachovaní dobrej dopravnej obslužnosti. Kombináciou šikovného riadenia logistiky a voľbou bezkonfliktných logistických špičiek v priebehu dňa dosiahla budova ideálne vyťaženie svojho okolia. Zatiaľ čo logistický cyklus spoločnosti Coca Cola HBC má špičky v ranných a potom opäť neskorých popoludňajších hodinách, spoločnosť Zásilkovna vykazuje špičky dopoludnia a na začiatku popoludnia.
„V marci tohto roka, po zavedení vládnych opatrení, sa nám ambiciózne termíny na dodanie priestorov našim klientom už nejavili ako ambiciózne, ale ako nereálne. Navzdory všetkým problémom, od obmedzenia ubytovania, uzavretia hraníc, spomalenia dodávok materiálov po nedostupnosť úradníkov pracujúcich z domova, sa nám vďaka skvelému tímu profesionálov z Panattoni, Accolade a celého radu dodávateľov podarilo odovzdať halu klientom v predstihu a s ašpiráciou na certifikáciu BREEAM Excellent,“ uvádza Pavel Sovička, generálny riaditeľ spoločnosti Panattoni, ktorá logistickú zónu pri brnianskom letisku buduje.
„Sektor e-commerce v posledných rokoch nepretržite rastie. Toho roku očakávame až 200 miliárd korún obratu v českej e-commerce s tým, že spoločnosť Packeta by mala z tohto objemu previezť tovar v hodnote približne 50 miliárd korún. Zvyšovaniu objemu nakupovania na internete tiež výrazne napomohla pandémia koronavírusu. Už o niekoľko týždňov pre nás navyše začne najväčší vrchol celej sezóny, a to predvianočné nákupy. I tu očakávame rekordné čísla, jednak za celý sektor e-commerce, jednak za skupinu Packeta, kam patrí tiež Zásilkovna. Toho roku pravdepodobne prekonáme ďalšiu magickú hranicu našej desaťročnej histórie, a to pol milióna prepravených zásielok za jediný deň. To je číslo, ktoré bude mať z ostatných prepravcov len málokto. Aj preto sme výrazne posilnili počet našich dep, aktuálne ich v Českej republike máme už jedenásť, do konca októbra sa dostaneme na číslo štrnásť. Brno je pre nás jedna z kľúčových a strategických lokalít. Je skvelé, že sa nám tu s pomocou profesionálov z Panattoni podarilo otvoriť nové depo ešte počas prázdnin,“ vysvetľuje Simona Kijonková, zakladateľka spoločnosti Zásilkovna a generálna riaditeľka skupiny Packeta.
„Brno je pre nás strategické distribučné centrum, z ktorého obsluhujeme zhruba päť tisíc našich zákazníkov na Morave, pri ktorých je závoz priamo z výrobných závodov neefektívny. Som rád, že sme pri hľadaní novej lokality pre túto prevádzku a celú brniansku pobočku našli to, čo vždy hľadáme – halu vo výbornej lokalite (pri diaľničnom uzle a zároveň na dosah centra mesta), s vysokým štandardom kvality, dôležitými prvkami udržateľnosti a okrem toho s partnerom, ktorý nám poskytol potrebnú flexibilitu pri príprave, výborný zákaznícky prístup a skvelé podmienky. V roku 2012 sme v Brne zmenili dovtedy tradičnú pobočku s niekoľkodňovou skladovou zásobou na relatívne unikátny distribučný model break-bulk cross-dock, keď na dennej báze privážame len toľko tovaru, koľko ho potrebujeme na predaj nasledujúci deň. Táto prevádzka je tak pre nás vysoko efektívna, odteraz ešte v modernejších podmienkach – teda presne tak, ako potrebujeme,“ dodáva Jan Turek, Suply chain manager Coca-Cola HBC.
Slová nájomcov dopĺňajú aj poradenské spoločnosti, ktoré transakciu pomohli sprostredkovať:
„Veľmi si vážim dlhodobú spoluprácu so spoločnosťou Zásilkovna a som veľmi rada, že sme mohli pomôcť pri ďalšej strategickej expanzii nášho klienta, ktorá ešte viac pomôže k zefektívneniu jeho služieb,“ konštatuje Eva Špicarová, Associate spoločnosti Prochazka & Partners.
Robert Bocker, partner a vedúci tímu sprostredkovania transakcií v oddelení prenájmu priemyslových nehnuteľností, Cushman & Wakefield, spresňuje: „Tím prenájmu priemyslových priestorov v Cushman & Wakefield zabezpečil pre klienta Coca-Cola HBC vhodné riešenie skladových priestorov v Brne. Táto strategická lokalita i koncepcia budovy mu umožnia ďalší rozvoj a poskytnú prevádzkovú výhodu byť bližšie k zákazníkom.“
Hala ašpiruje na hodnotenie udržateľnosti BREEAM 2016 New Construction „Excellent“ a zaradí sa tak medzi TOP environmentálne priemyselné budovy v Európe. Medzinárodná certifikácia BREEAM zaručuje šetrnosť k životnému prostrediu, vysokú mieru energetickej sebestačnosti a nadštandardné pracovné podmienky pre zamestnancov.